| WEG Verwaltung |
Wir verwalten kleine und große Wohnungseigentümergemeinschaften.
Unsere Leistungen umfassen:
- eine professionelle Buchführung einschl. Überwachung von Hausgeldzahlungen
- Mahnwesen bei Verzug von Hausgeldzahlungen
- Führen eines Hausgeldkontos
- Verwalten und Führen von Instandhaltungskonten einschl. verzinslicher Anlage
- Errechnen und Anfordern von Sonderumlagen
- Ermittlung und Überprüfung aller für die Bewirtschaftung notwendiger Kosten einschl. Abschluss, Änderung und Kündigung
- Ordnungsgemäße Erstellung der Hausgeldabrechnungen nach WEG einschl. Lohnkostenanteil für Ihre Steuererklärung, Bankkontenübersicht und Aufstellung von eventuellen Wohngeldforderungen
- Erstellung der Einzel- und Gesamtwirtschaftspläne
- Einberufung von Eigentümerversammlungen
- Erstellung eines Versammlungsprotokolles
- Versendung des unterschriebenen Protokolls an alle Eigentümer
- Ordnungsgemäße pünktliche Abarbeitung der auf der Eigentümerversammlung erfolgten Beschlüsse
- Führen einer Beschlusssammlung
- Einberufung und Durchführung der Beiratssitzung
- Wahrnehmung der Rechte und Pflichten der Eigentümer gegenüber Behörden, Ämtern, Gläubigern, Lieferanten, Versogungsbetrieben und Handwerker
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Durchführung sämtlichen das Objekt betreffenden Zahlungverkehrs
- Regelmäßige Objektbegehung
- Kontrolle des baulichen Zustandes mit Feststellung, Ermittlung, Vorbereitung und Beauftragung notwendiger Reparatur-, Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen einschl. Kontrolle, Prüfung und Abnahme der Handwerksarbeiten
- Vorbereitung von größeren Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen einschl. Besichtigung und Baubesprechung mit den Handwerkern vor Ort
- Einstellung und Entlassungen von Hilfskräften wie z. B. Hausmeister, Reinigungskräfte
- Erstellung von Rundschreiben und Aushängen
- Beratung, Betreuung und Information sämtlicher Eigentümer
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